Jakich dokumentów może żądać notariusz przy zakupie mieszkania?
Zakup nieruchomości najczęściej wiąże się z dużymi emocjami – tym bardziej wtedy, kiedy nabywa się swoje pierwsze mieszkanie. Niestety w tym ogromnym poruszeniu trzeba znaleźć chwilę na uspokojenie myśli i na skompletowanie niezbędnych dokumentów, których może zażądać notariusz podczas sporządzania aktu notarialnego. O jakie dokładnie dokumenty chodzi? Dowiesz się tego dzięki naszemu dzisiejszemu wpisowi.
Które dokumenty są niezbędne podczas spisywania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży i zakupu nieruchomości?
Wymienić można kilka dokumentów, które, niezależnie od tego, jakiego rodzaju nieruchomości dotyczy transakcja, są wymagane przez notariuszy. Mowa o trzech podstawowych dokumentach. Choć tylko jeden z nich dotyczy Ciebie jako kupującego mieszkanie, warto wiedzieć o wszystkich, które są niezbędne do sporządzenia aktu notarialnego. Przy zakupie i jednoczesnej sprzedaży mieszkania przedstawiciel kancelarii notarialnej z pewnością zażąda od stron (bądź jedynie jednej ze stron umowy):
Przeczytaj również: Jakie sprawy można załatwić w kancelarii notarialnej?
- tytułu prawnego nabycia nieruchomości,
- odpisu z księgi wieczystej,
- ważnego dokumentu potwierdzającego tożsamość.
Pamiętaj jednak o tym, że bardzo często to tylko wybrane z dokumentów, które są potrzebne do sporządzenia umowy kupna i sprzedaży w formie aktu notarialnego. Notariusz może zażądać dodatkowych dokumentów, a strony umowy muszą je mu dostarczyć, by przeprowadzana pomiędzy nimi transakcja przyjęła oczekiwaną moc prawną.
Przeczytaj również: Znaczenie notariusza w transakcjach kupna/sprzedaży nieruchomości
Jakie dokumenty musi dostarczyć notariuszowi osoba kupująca mieszkanie?
Warto przy tym dodać, że Ty, jako osoba nabywająca nieruchomość, nie masz zbyt wielu dokumentów do przygotowania. Zdecydowanie więcej obowiązków w tym zakresie ma strona sprzedająca mieszkanie. Na przykład deweloperzy proszeni są przez notariuszy o przygotowanie między innymi takich dokumentów jak: wypis i wyrys z rejestru gruntów, plany wszystkich kondygnacji budynku według inwentaryzacji powykonawczej, aktualny odpis z KRS oraz zaświadczenie o samodzielności lokali.
Przeczytaj również: Czy darowizna wymaga sporządzenia aktu notarialnego?
Jeżeli planujesz kupić mieszkanie, finansując ten cel ze środków pozyskanych od banku w ramach kredytu hipotecznego, przedstawiciel kancelarii notarialnej z pewnością poprosi Cię o dostarczenie mu zaświadczenia o udzielonym kredycie. Poza tym warto przygotować umowę kredytową. Będziesz też potrzebować dokumentu potwierdzającego tożsamość – o czym wspominaliśmy już na początku tego artykułu. Może to być dowód osobisty lub paszport. Niezbędne będzie również podanie notariuszowi nr PESEL.
Podziel się:
Dziękujemy za ocenę artykułu
Błąd - akcja została wstrzymana
Polecane firmy
-
Mar-Pol Usługi i handel sprzętem p.poż. Iwona Nosek
30-727 Kraków, Pana Tadeusza 6
-
-
-
Toruńskie Surowce Wtórne Sp. z o.o
87-100 Toruń, Łódzka 23