Kiedy umowa darowizny musi być koniecznie zawarta u notariusza?

Czy zastanawiałeś się kiedyś, czy umowa darowizny musi być zawarta u notariusza? W praktyce często pojawiają się sytuacje, gdy osoba pragnie przekazać swoje mienie na rzecz innej osoby, nie wiedząc, jakie formalności muszą zostać spełnione. W tym artykule postaramy się wyjaśnić, w jakich przypadkach konieczne jest zawarcie umowy darowizny w formie aktu notarialnego oraz jakie konsekwencje prawne niesie za sobą brak spełnienia tego wymogu.

Przypadki wymagające notarialnego aktu darowizny

Zgodnie z polskim prawem, umowa darowizny może być zawarta w formie ustnej lub pisemnej. Istnieją jednak pewne wyjątki, które wymagają sporządzenia jej w formie aktu notarialnego. Przykładem takiej sytuacji jest darowizna nieruchomości lub udziału w nieruchomości. W takim przypadku, aby umowa była ważna, konieczne jest jej zawarcie u notariusza.

Notariusz w Lublinie będzie mógł sporządzić odpowiedni akt notarialny, który będzie zawierał wszystkie niezbędne elementy umowy darowizny, takie jak dane stron, przedmiot darowizny oraz ewentualne obciążenia czy ograniczenia. Ponadto będzie mógł doradzić stronom w kwestii ewentualnych podatków i opłat.

Innym przypadkiem, w którym umowa darowizny musi być zawarta u notariusza, jest darowizna na rzecz małoletniego dziecka. W takiej sytuacji akt notarialny jest wymagany nie tylko ze względu na ochronę interesów małoletniego, ale również ze względu na konieczność wyrażenia zgody przez jego przedstawiciela ustawowego, czyli zazwyczaj rodziców.

Warto też pamiętać, że umowa darowizny w formie aktu notarialnego może być wymagana przez jedną ze stron. Na przykład, obdarowany może zażądać sporządzenia jej, gdy obawia się, że darczyńca może w przyszłości odwołać decyzję lub gdy chce uniknąć ewentualnych sporów z innymi spadkobiercami.

Konsekwencje niezawarcia umowy darowizny u notariusza

Niezawarcie umowy darowizny u notariusza w sytuacjach, gdy jest to wymagane przez prawo, może prowadzić do poważnych konsekwencji dla stron umowy. Przede wszystkim, taki dokument będzie nieważny, co oznacza, że obdarowany nie nabywa prawa własności do przedmiotu darowizny. W praktyce może to prowadzić do konieczności zwrotu rzeczy lub praw majątkowych darczyńcy, lub jego spadkobiercom.

Ponadto niezawarcie umowy darowizny u notariusza może skutkować koniecznością zapłaty podatku. Jeśli dokument nie zostanie zawarty w formie aktu notarialnego, obdarowany może być zobligowany do zapłaty, nawet jeśli przekazana rzecz lub prawo majątkowe nie przekracza kwoty wolnej od podatku.

Wreszcie, brak aktu notarialnego może utrudnić udowodnienie istnienia umowy darowizny oraz jej treści. W sytuacji sporu sądowego dotyczącego datku, strony mogą mieć trudności z wykazaniem swoich racji, jeśli nie mają na to odpowiednich dowodów.