Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej?

Odpis z księgi wieczystej jest dokumentem sądowym, który określa status prawny konkretnej nieruchomości. Można wyróżnić dwa ich rodzaje: odpis aktualny, czyli zwykły, który zawiera podstawowe informacje na temat danej posesji, albo odpis zupełny – zawiera on rozbudowane wiadomości, w tym historię działki. Kiedy konieczne jest uzyskanie odpisu z księgi wieczystej? I w jaki sposób można go zdobyć?

Odpis z księgi wieczystej – kiedy konieczne będzie jego uzyskanie?

Najczęstszą sytuację, w której konieczne jest zdobycie odpisu z księgi wieczystej, jest zamiar kupienia lub sprzedaży nieruchomości. Również starając się o kredyt hipoteczny wraz z wnioskiem, trzeba dostarczyć do banku podstawową wersję odpisu. Sam numer księgi danej nieruchomości przydaje się w celu sprawdzenia, jak przedstawia się sprawa własnościowa. Czasami zdarza się, że nieruchomość nie należy do osoby prywatnej, a do miasta. Wtedy można jednak wystąpić o wypis.  

Odpis z księgi wieczystej jest także konieczny w przypadku wykonania przez notariusza aktu notarialnego, który ma posłużyć podczas zakupu nieruchomości do przeniesienia własności lokalu i majątku w sposób prawomocny.

Dlaczego dostarczenie odpisu notariuszowi czy bankowi jest takie ważne?

Odpis z księgi wieczystej przede wszystkim zawiera informacje dotyczące właściciela nieruchomości, jej lokalizacji, powierzchni, a także przeznaczenia. W rozszerzonej wersji pismo posiada także informacje o poprzednich właścicielach, co również może być istotne w przebiegu postępowania sprzedaży.

Gdzie i jak można uzyskać odpis z księgi wieczystej?

Odpis z księgi wieczystej można otrzymać, składając wniosek do Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Formularz wypełnia się przez Internet lub bezpośrednio w placówce. Konieczne jest także uiszczenie opłaty (30 zł za odpis zwykły, 60 zł za odpis rozszerzony). Na uzyskanie odpisu czeka się do 30 dni kalendarzowych. Jeżeli chodzi o samo przeglądanie księgi wieczystej, jest to bezpłatne i może nastąpić w każdej chwili, pod warunkiem, że zna się jej numer.

Jeżeli uzyska się już odpis z księgi wieczystej, warto wybrać sprawdzonego notariusza, który wykona akt notarialny. W Katowicach taką usługę pełni Kancelaria Prawna Tomasz Zapart. Firma pomaga w sprawnym sporządzaniu umów różnego rodzaju.

Uzyskanie odpisu księgi wieczystej przydaje się zwłaszcza przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości. W tym przypadku konieczna będzie także wizyta u notariusza, dlatego warto wybrać sprawdzoną kancelarię, aby proces odbył się bezproblemowo.