Czym grozi zaniechanie przeglądu budowlanego?

Warto wiedzieć, że utrzymanie budynku w odpowiednim stanie i dokonywanie okresowych przeglądów budowlanych jest obowiązkowe, zwłaszcza dla właścicieli nieruchomości o określonych parametrach. Warto zatem sprawdzić, czy i jak często powinieneś dokonywać przeglądu budowlanego budynku oraz na czym on polega. Dowiedz się, co może grozić za niedopełnienie tego obowiązku.

Przegląd budynków – na czym on polega?

Należy pamiętać, że zarówno budynki mieszkalne, jak i obiekty wielkopowierzchniowe podlegają obowiązkom wykonywania regularnych przeglądów budowlanych. Wśród funkcji taki działań można wymienić:

Przeczytaj również: Na czym polega obsługa techniczna budynków?

• ocenę stanu konstrukcji,

• wykrycie ewentualnych nieprawidłowości i zlecenie ich usunięcia,

• sprawdzenie stanu i prawidłowości działania instalacji wentylacyjnych, elektronicznych i piorunochronnych,

• kontrolę elewacji oraz pokrycia dachowego.

Głównym celem przeglądu budowlanego jest wczesne wykrycie wszelkich nieprawidłowości oraz zapobiegnięcie katastrofie budowlanej. Można go zlecić specjalistycznym firmom, takim jak Megam.

Przegląd budowlany – jak często należy go wykonać?

Na to, jak często powinien być wykonywany przegląd budynku, ma wpływ jego metraż. W zależności od niego może być wymagane częstsze badanie konstrukcji. Należy pamiętać o regularnym przeglądzie budowlanym:

• raz w roku

Coroczne przeglądy okresowe powinny być zlecane przez osobę zarządzającą nieruchomością w celu sprawdzenia stanu technicznego budynku, a w szczególności elementów narażonych na wpływ czynników atmosferycznych. Kontroli okresowej podlegają także instalacje elektryczne i gazowe.

• raz na 5 lat

Jest to przegląd generalny nieruchomości, pozwalający na wykrycie wszelki zagrożeń związanych z nieprawidłowościami konstrukcyjnymi. Może być wykonywany jednocześnie z coroczną kontrolą, natomiast będą sporządzone z tych czynności odrębne protokoły.

Warto wiedzieć, że przegląd budowlany obowiązuje wszystkie obiekty budowlane, zarówno niewielkie domy jednorodzinne, jak i budynki wielkopowierzchniowe.

Co grozi za brak przeglądu budowlanego?

Zaniechanie przeglądu budowlanego to przede wszystkim narażenie bezpieczeństwa konstrukcji oraz osób przebywających w danym lokalu. Natomiast warto wiedzieć, że w przypadku wystąpienia szkód, to brak wykonanego przeglądu okresowego jest podstawą do odmowy przez ubezpieczyciela wypłaty odszkodowania. Niedopełnienie tego obowiązku w przypadku kontroli może grozić nałożeniem kary o wysokości nawet 5.000 zł. Dlatego warto pamiętać o terminowym przeglądzie budowlanym. W ten sposób można uniknąć konsekwencji finansowych.