Co powinien zawierać projekt budowy domu?

Projekt budowlany to nie tylko szkic budynku, ale także zbiór najważniejszych dokumentów wymaganych przez obowiązujące prawo. Tak naprawdę jest to dość obszerny skoroszyt, który w niczym nie przypomina kolorowej oferty z katalogu. Co w takim razie wchodzi w skład standardowego projektu budowlanego?

Elementy projektu budowy domu

Projektem budowlanym nazywany jest zbiór dokumentów, które przedstawiają plan inwestycji. Każdy projekt powinien składać się z trzech części:

• Projekt zagospodarowania terenu lub działki – musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania terenu, który może wpływać na wygląd budynku, miejsce jego posadowienia, a także otoczenie. Taki projekt nanosi się na mapkę do celów projektowych z uwzględnieniem wymiarów działki, dokładnego umiejscowienia obiektów na działce oraz usytuowania miejsc postojowych dla pojazdów. Na mapce znajdują się także informacje dotyczące planowanego przebiegu instalacji i przyłączy;

  Przeczytaj również: Gdzie sprawdzi się sufit podwieszany?

• Projekt architektoniczno-budowlany – zawiera rzuty wszystkich kondygnacji nadziemnych i podziemnych, a także rysunek więźby dachowej. Uwzględnia przekroje poprzeczne i podłużne oraz elewacje budynku i rysunki przebiegu instalacji. W części opisowej zawierane są informacje o współczynniku izolacji cieplnej przegród wraz z rocznym zapotrzebowaniem na ciepło, a także kubatura budynku. W tej części znajduje się także zestawienie wszystkich pomieszczeń oraz informacje o powierzchni netto i brutto;

  Przeczytaj również: Czy modernizacja budynku wymaga wykonania projektu?

• Projekt techniczny – znajdują się w nim projektowane rozwiązania konstrukcyjne oraz obliczenia statystyczno-wytrzymałościowe, a także opracowania techniczne poszczególnych instalacji.

  Przeczytaj również: Jak poprawnie sporządzić kosztorys robót budowlanych?

Jak powinien wyglądać projekt budowlany?

Projekt domu to podstawowy dokument, na podstawie którego prowadzone są prace budowlane. Po jego opracowaniu następnym etapem jest znalezienie wykonawcy. Kompleksowe usługi budowlane świadczone przez firmę MEGADOM.PL obejmują wznoszenie domów w technologii tradycyjnej i szkieletowej. Firma świadczy usługi budowlane na Śląsku.

Każdy projekt budowlany ma format A4. Na stronie tytułowej muszą znaleźć się dane inwestora i lokalizacji — koniecznie numer działki i obręb. Poniżej powinny trafić informacje o biurze projektowym i posiadanych uprawnieniach projektowych. Nie może zabraknąć także daty sporządzenia i podpisów wszystkich zaangażowanych w tworzenie projektu osób.

Projekt budowlany musi być sporządzony w czterech kopiach i oprawiony. Takie wymagania stawiane są w ustawie z dnia 7 lipca 1994 dotyczącej prawa budowlanego.